仙台市・宮城県エリアの新築建売住宅に強い不動産売買専門店
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022-796-3901

受付時間9:30-17:00(水・日を除く)

事前予約で定休日・夜間もご対応いたします

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SELL

「まかせて良かった」
から始まるお付き合いのために・・・

こんなお悩みを抱えていたら
私たちがお応えできます

とにかくすぐ
売却して
現金化したい
売却の手間や
費用をできるだけ
少なくしたい
空き家・空き地
の処分方法が知りたい
周りや、知人に
知られないように売却したい
相続した不動産の
使い道がないので
困っている
所有不動産の
売却相場が
知りたい
相続した土地が
遠方のため
売却に困っている
売却手続きや
税金を考えると
頭がいっぱい・・・
納得できる査定額が
中々つかない

私たちができる5つのこと

POINT.01

不動産売却を
わかりやすく
します

POINT.02

売却の
ご事情に叶う
調査と査定です

POINT.03

売却成功まで
ベストを
尽くします

POINT.04

公平で
安全安心な
不動産取引です

POINT.05

売却が
終わっても
心配いりません

不動産売却を
わかりやすくします

「こんなこと聞いていいのかな?」はありません

POINT.01

日常生活で何かを買うことは、ごく普通にあることです。
でも、自分のものを売ることは、あまり経験がないことです。
なかでも不動産は、なおさら馴染みがありません。
ですから、不動産の売却は
誰にとってもがわからないところからのスタートです。
不動産を売るのは大変なことですが、
仕組みが理解できるだけでグッと楽になります。
ご所有不動産に必要なことだけをお伝えし、
ステップを踏んで進めていきます。

POINT.01

売却のご事情に
叶う調査と査定です

所有者様が売却価格を
決めやすいように

POINT.02

ご所有の不動産を売却するには、
それぞれ必要なことと、必要ではないことがあります。
売却に必要なことが何なのか、を知ることが不動産調査です。
そして必要なことを、所有者様に伝えるのが不動産査定書です。
売却の成功は、よりよい条件で早く買主様がみつかること、
失敗は、不動産市場から見放されて、売れ残ることです。
所有者様が、売却に必要なことを理解できて、
ご事情に添った売却価格を決めやすいように、
私たちがお手伝いをします。

POINT.02

売却の成功まで
ベストを尽くします

大切な不動産が
より良い条件で売れて欲しいから

POINT.03

売却がうまく進まない理由のひとつは、
売りたい人と買いたい人の間に、ミスマッチがあることです。
私たちの売却活動について、
不動産のお知らせが、欲しい人の目に届いていないかもしれない。
不動産について知りたい情報が、足りていないかもしれない。
不動産の魅力を、もっと引き出せるかもしれない。
不動産を、より良い条件の買主様につなげるには、
「足りないものはなにか」、「どうしたら良い結果がでるか」が、
売却を進める、私たちの行動基準です。

POINT.03

公平で安心・安全な
不動産取引です

売主様と買主様を
しっかりサポートします

POINT.04

不動産を売りたい方は少しでも高く売りたいです。
不動産を買いたい方は少しでも安く買いたいです。
でも、売主様の負担を多くしたら損をしてしまいます。
買主様の負担を多くしたら買ってもらえません。
お互いの利益と負担が釣り合うように、
しっかりご要望をまとめます。
そして、トラブルがあってももいけません。
知りえた情報は、包み隠さずお伝えします。
物件の良いことも、良くないことも、
お互いにご理解いただけるよう、私たちがご説明いたします。

POINT.04

売却が終わっても
心配いりません

困ったときに
頼っていただける会社が目標です

POINT.05

売却が終わって利益がでたら、税金を納めなくてはなりません。
でも税金の申告なんて、初めてなら心細いものです。
手続きの時期になりましたら、ご連絡差し上げます。
また、ご自宅やお手持ちの不動産で頼みごとがありましたら、
いつでもお申し付けください。
リフォームや土地活用、相続のことまで、
不動産業界に30年いますから、大抵のことはわかります。
私たちは、売れたら終わりの会社ではありません。

POINT.05

ネクストリンクが
不動産売却の相談先として
選ばれている3つの理由

「じっくり相談できる」
で選ばれています

初めての不動産売却では、わからないことだらけで不安がつきものです。
そこで、私たちは「じっくり相談」で、所有者様にとっての不動産売却を
わかりやすくお伝えしています。
また私たちは、所有者様の思いを分かち合うことが大切だと考えています。
「私のことをもっと考えてほしい」、「もっと私の話を聞いてほしい」、
「私のことをもっと理解してほしい」などの思いを、代表自らがじっくり分かち合います。
そして、不動産の専門家として、所有者様のプラスになることだけを考え、
売却方法をご提案しています。

宮城の不動産事情なら
お任せください!

宮城の不動産に
関わり続けて20年

弊社代表は、仙台市を中心に、宮城県内の不動産取引に携わってきました。
また取引実績以上に、多くの不動産を見てきたことから、地域の事情に明るく、
特有のニーズや相場といったものに精通しています。
つまり、「売れる価格」での査定が可能です。
また、様々なエリアに取引を通じて出会ったネットワークをもっています。
専門家とのつながりもあるため、スピード感ある問題の解決が可能です。
所有者さま一人ひとりに、時間をかけて丁寧にサポートしてまいります。ご期待ください。

経験豊富で資格多数な
代表が対応いたします

安心して頼れる
「不動産屋」として

弊社代表は、300件を超える不動産取引をはじめ、分譲地の開発や宅地造成、
建売住宅の企画など、さまざまな分野で、実績と経験を積み重ねてきました。
宅地建物取引士のほか、建築士や不動産コンサルティングマスターの資格を
持った代表が、直接ご相談をお受けしています。
また、不動産の物件調査についても豊富な経験をもっています。
根拠のある査定には調査が欠かせません。
そして、所有者様の気づかない価値も発見できるのです。
不動産を熟知した代表だからできる、きめ細やかなご提案を得意としております。

お話しいただくことで解決することもあります

まずはお話しだけでも聞かせて下さい。ご来店・メール・LINEのいずれかで、
ご相談を承ります。 私たちは不動産の専門家です。 いつでも知恵をお貸しします。

来店して相談する
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メールで相談する
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お電話でのお問い合わせ
022-796-3901
受付時間 9:30-17:00 (水・日を除く) 事前予約で定休日・夜間もご対応いたします

ご売却までの流れ

私たちが不動産の売却を、
わかりやすくサポートいたします。
売却のご相談は、すべて無料です。

STEP
01
売却のご相談

お客様のご事情やお悩み、疑問などをお聞かせください

・お客様のご希望やご事情などをお伺いして、ご売却の最善なプランをご提案いたします。
・税金や法律等の専門知識を必要とするようなご相談もお受けしております。
・売却しない選択肢も含めてアドバイスいたします。

STEP
02
査定のご依頼

ご売却の成功に向けてご希望・ご条件を整理します

・売却の方針が決まりましたら、不動産査定のご依頼をいただきます。
・お客様のご要望にあわせた査定を行うために、ご所有不動産について詳しくお聞きします。
・安心してご売却いただくための、基本の手続きや諸費用などについてもご説明します。

STEP
03
不動産の調査

不動産売却に必要なことを知るのが不動産調査です

・ご所有の不動産について、さまざまな角度から細かな部分までお調べします。
・売却に支障となるところ、トラブルが考えられるところは丁寧に調査します。
・ご所有不動産の、長所と短所を正確に把握いただけるよう、調査を徹底します。

STEP
04
不動産の査定

いくらなら売れるのか、ご判断いただくための査定です

・不動産の特徴、周辺環境や希少性など、さまざまな観点から分析し、不動産を評価します。
・周辺の成約事例・売出事例、エリア特性などを考慮して査定価格を算出します。
・総合的な査定の結果をもとに、3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。

STEP
05
査定のご報告
売却価格の決定

お客様のご希望をお伺いしながら設定させていただきます

・調査の結果を踏まえ、ご売却が見込める金額をご報告いたします。
・売り出し価格については、できるかぎりご希望に添います。納得いくまでご相談下さい。
・お客様のご意向に沿った売却方法をご提案いたします。必要な手続きもご説明します。

STEP
06
媒介契約の締結

媒介契約は不動産の売却をお手伝いさせていただくための契約です

・正式に売却を決断されましたら、売却を行うための媒介契約を締結いただきます。
・「専属専任媒介契約」 「専任媒介契約」「一般媒介契約」、3つの形式がございます。
・それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、 お客様にお選びいただきます。

STEP
07
売却活動
経過報告

お客様の不動産をどこよりも高く評価してくれる人を探します

・様々なメディアへの掲載の他、提携企業等にもご紹介し物件を広く告知してまいります。
・不動産を必要とする方の目に留まり、興味を持っていただくために、情報を発信し続けます。
・お問い合わせの有無や反響状況について、定期的にご報告をさせていただきます。

STEP
08
購入の申し込み

購入を検討されている方のご希望により、現地へのご案内を行います

・正式な申込みが入りましたら、購入価格や引渡し日、その他希望条件を確認し、ご報告します。
・売主様、買主様、双方が納得してご契約いただけるよう、諸条件をとりまとめます。
・不動産に抵当権などの権利の設定がある場合は、お手続きのご案内をはじめます。

STEP
09
売買契約の締結

中立な姿勢で「安心」・「安全」な売買契約に立ち合います

・安全なお取引のために見落としのないよう、しっかりと準備いたします。
・不動産の内容や取引条件などについて、重要な事項を買主様にご説明します。
・売主様と買主様の双方に十分にご理解頂いた後、売買契約を結んでいただきます。

STEP
10
売買条件の履行
引き渡しの準備

手続きのスケジュールを含め、細やかにサポートさせていただきます

・契約条件に沿ったお手続き、現地の引き渡し準備を進めます。
・売主様、買主様双方のお立会いにて、現地の最終確認を行います。
・売却に関係する金融機関などとのお打ち合わせも、必要に応じてフォローいたします。

STEP
11
残代金の決済
物件の引き渡し

契約時に定めた内容で物件のお引渡しを行います

・前もってご決済・お引渡しに関する様々な手続きをご案内いたします。
・買主様より売買代金や精算費用をいただき、売却にかかった諸費用を支払います。
・売主様から買主様への所有権移転手続きを行い、物件を引き渡します。

STEP
12
確定申告

税制上の特例を受けるためにも確定申告は必要です

・売却して利益が出た場合や税法上の特例をうけるためには、確定申告が必要です。
・確定申告は売却した翌年2月16日~3月15日と決められています。
・ご自身で確定申告をする必要がありますが、ご不明な点はお気軽にご相談ください。